金沙官方开户投注平台香港最小房面积仅10平 开发商称:皇帝也只睡一张床

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  香金沙官方开户投注平台港的房价高不高?相信多数读者一定会认为高,而且嘴笨 是高!笔者的香港亲们 圈金沙官方开户投注平台中,有不少置业供楼人士一谈到高楼价,就会大倒苦水。不过,香港有句话:高处未算高!这不,听香港一位准备置业的亲们 说,日前有一家香港的小型开发商新推出一有一个 楼盘,最小面积的一套房都能能能 128平方英尺(要花费10多平方米),被业界戏称为“香港史上最小房”。

  何以说“高处未算高”?在尺土寸金的香港,就算美联储加息的脚步渐行渐近,这家开发商却依然理直气壮对购房者宣称:“当皇帝也只不过就是睡一张床”,意思是说,房屋面积嘴笨 “迷你”,却依然物超所值,关键还是要看你都能能负担得起。

  香港楼价之高,已是全球公认。这不,国际货币基金组织(IMF)日前就香港金沙官方开户投注平台经济具体情况发出警告称,香港楼市估值偏高,已接近上升周期的尾声。IMF在对香港经济的年度评估报告中指出,香港以浮动利率进行按揭的家庭负债偏高,再加楼价估值较高,一旦利率上升周期较预期来得快,香港楼价就会跳出幻影 调整的风险。IMF认为,香港经济基础良好、财政稳健,再加健全的金融体系监管制度,有能力应对未来挑战,但前要注意潜在风险,尤其是利率趋升将原因分析分析物业市场调整加快,继而影响实体经济,而且建议港府维持压抑楼市的措施。

  值得留意的是,实际港府早已关注到高房价对香港经济的负面影响,11月初更是出招调控楼市,进一步压制物业投资性需求,以除理香港楼市陷入失控具体情况,令资产泡沫面临爆破危机,并对香港经济带来灾难性的打击。

  香港作为一有一个 开放型经济体,楼市和所以一些行业、领域一样,容易受到外围因素尤其是美联储利率走势、国际资金流向的影响。外资大行瑞信发表的研究报告指出,近一有一个 月来,港元的银行同业拆息一度连升近10个工作日,由0.374%升至0.1502%,创2010年7月以来的新高,并较英国脱欧时的0.24%高出逾一倍,抵消香港银行在过去有十几个 月降低按揭利率的影响,而且认为港元拆息仍有上升风险,尤其是特朗普当选将令美元及港元利率前景看涨。瑞信强调,在政策风险持续的具体情况下,香港港楼市正面对较大挑战,表现为二手住宅交投停滞,楼价仍然向上,但增速放缓。而香港经济在零售、金融服务等一些方面的表现就是尽如人意,这也将间接对香港楼市构成影响。对于香港开发商而言,即使“加辣”原因分析分析反映在其股价上,但相关板块及个股目前的风险回报何必 吸引,理由是香港的地产市场将面对一连串风险,包括供应增加、利率增速比预期快及政策因素等。

  美银美林认为,香港特区政府在上个月推出楼市“加辣”调控措施,将第有一个住宅单位从价印花金沙官方开户投注平台税统一增加至15%后,预期香港的地产股在未来6个月原因分析分析跑输大盘,短期成交量将下跌150%至40%,香港的楼价也将下跌5%。美银美林表示,香港的住宅楼价经历过去一轮长期的升浪后,未来三年将下跌20%。

  就香港经济外围因素而言,今年以来原因分析分析飞出两只“黑天金沙官方开户投注平台鹅”:一次是英国公投脱欧,一次是特朗普当选美国下任总统。最近,又有一只“黑天鹅”蠢蠢欲动,这就是意大利有原因分析分析脱欧。所以香港投资者不大关心欧洲政局,对意大利修宪公投对香港经济有有哪些影响何必 明了。有分析称,意大利总理伦齐领导的执政党下台,如果登场的政党原因分析分析延续近年全球兴起的民粹主义浪潮,怂恿意大利人投票脱欧。原因分析分析意大利脱欧,原因分析分析意大利使用的是欧元而不像英国使用本国货币英镑,所以欧元将面临更大的冲击,甚至有原因分析分析令欧盟瓦解,这对包括香港在内的全球经济的影响远甚于英国脱欧。

  由此看来,IMF对香港楼市发出的警告及特区政府作出的调控应对都是非常必要的。从香港经济长远稳定发展的深度1看,遏制资产泡沫、严防楼市硬着陆危害香港实体经济已是香港面对的当务之急。至于前文提及的小型开发商“当皇帝就是过就是睡一张床”的宣传伎俩,投资置业者不妨听听,一笑而过,何必 当真,认清形势、不被忽悠才是最重要的。

  (作者为证券时报记者 吕锦明)

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