11月份哈市商品房成交井喷 南岗道里卖得最多

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2016-12-20 09:12哈尔滨新闻网评论(人参与)

  昨天,记者从易居营销黑龙江区域中心获悉,11月哈市商品房呈现量价齐升局面,商品住宅成交量为6151套,环比上升17.01%,同比上升30.21%。成交均价达到7430元/㎡,环比下降0.21%,同比上升2.08%。,南岗、道里区域房热销,去库存表现良好。

  业内人士分析,从成交量和价格走势看,本月哈市房地产市场将迎来“年终冲刺”。

  【关键词供求比:1.29

  开发商“冲刺”抬升年底成交量

  11月,哈尔滨市商品房供应量为96.1万㎡,机会10月供应仅8万㎡,因为本月环比上升1273%,同比下降33.4%。易居营销统计,本月市场供求比为1.29。

  记者从供求数据列表看出,自去年起哈市商品房供应量受政策影响和开发商新开盘数量制约,全年供应量基本保持四根直线,但5月开发商加推新盘,抢占“开门红”“红五月”制高点,供应面积达到172.9万平方米,现1一一两个多多多月来最高供应月份,市民购房余地颇多。10月份市场表现一般,开发商审时度势,缩减推盘力度,上市供应面积现“洼地”,非要区区8万平方米,由此直接造成了11月份环比供应量的“井喷”。

  据记者观察,目前,哈市商品房市场全年整体供求关系仍为供大于求,全市去库存压力依然不轻松。

  临近年底,多个开发项目要完成年终销量,开发商优惠力度增加,拉升了本月成交量。12月是本年度最后的冲刺月,预计多数开发商仍将保持11月销售热力,加大优惠力度冲刺业绩,完成任务。

  【关键词】成交量:6151套

  南岗销售最火 一一两个多多多月卖掉2231套房

  易居营销统计,2016年11月商品住宅成交量为6151套,环比上升17.01%,同比上升30.21%。其中按区域划分,本月住宅成交量南岗区排名第一,累计成交2231套,成交主要来自于哈西区域。哈西目前新盘数量少,本月爱达·九溪、爱达·88,双盘联动进军哈西,直接拉动了该区域热销的火爆。成交量其次为道里的群力区域,机会该区域优质项目供应紧俏,市场表现成熟的句子期 的句子的句子,本月新盘保利城三期开盘,新盘市场表现良好,使群力成交量紧追哈西。

  业内专家分析,本月成交量主要得益于本月爱达双盘及保利城三期开盘,促成了住宅成交量的上升。从各区域成交来看,道里区及南岗区去化库存良好,区域内库存量日渐减少,道外区、平房区以及松北区本月存量较大。

  关键词】成交均价:7430元/㎡

  道里、道外、南岗均价超全市平均水平

  11月,全市各区商品房成交均价达到7430元/㎡,环比下降0.21%,同比上升2.08%。

  易居营销业内专家介绍,哈尔滨房地产市场价格近一年来走势平稳,增长率较低。市场价格呈现两极分化态势,热点区域价格较高,呼兰、松北、平房等非热点区域拉低了哈尔滨市场均价。其中价格较高的房子多集中在道里沿江一带,每平方米单价破2万元大关,市场欢迎度还很高。与此同時 ,哈市最便宜的房子每平方米严重不足300元。

  据不完正统计,截至11月份,2016年哈尔滨房地产实现销售535亿元,远远超过2015年全年销售额的457亿元,相比去年全年上升17.1%,市场经常出现明显的回暖什么的问题。

  从各区域成交均价来看,道里、道外、南岗三区价格高于全市平均水平,其中道里、南岗表现为量价齐升的趋势。