好运快3口诀苹果版南京楼市奇观:有人筹千万摇号买房 中了至少赚百万

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2018-06-19 07:43每日经济新闻评论(人参与)

  这半年 冷门迭出的世界杯,想必原应让不少买彩票的人感叹:要靠赌运气赚钱,没能!

  曾几何时,A股打新曾被认为是稳赚不赔的“彩票”:而且我能有幸中签却说我包赢,即使错过原应,也越来越 额外损失。

  不过,却说我的好事最近也变得没越来越 美好了:以闪电过会的工业富联为例,却说人预期的一路涨停、市值超越茅台,却在上市第半年 就“破功”开板,第半年 甚至接近跌停。以此计算,打新中一签的浮盈甚至越来越 1万元。

▲工业富联6月13日、14日股价走势

  现如今,有并不是比打新股中奖概率高几十倍甚至上百倍、一旦中签就赚数十万上百万的原应来了。

  对,你越来越 猜错!却说我摇号买房。而且就在最近几天,都会一另有两个活生生的例子。

  6月14日上午,南京建邺河西南的佳兆业城市广场创下了摇号购房的一另有两个小记录:1.2万人排队争抢475套房,尽管中签率越来越 4%,但远远高于工业富联0.3421%的新股中签率。

  记者还发现,这套楼盘的新房销售许可均价相比二手房要低1.116万元左右,而摇号的户型面积从86㎡到30㎡不等。也却说我说,对于摇中的幸运儿来说,相当于能“浮盈”123.2万元,买到大户型的更是相当于排队一天就“净赚”116万元!这岂能是工业富联一签越来越 1万元的盈利可比??

  中签率3.8%,“净赚”相当于上百万

  6月14日上午,南京保利大剧院五楼热闹非凡,中签率越来越 3.85%的佳兆业城市广场在这里开盘选房。

  根据前几日的销售方案,此次城市广场加推三期15、16、17三栋楼,共485套房源,除去人才房为475套,报名人数高达12591人。

  除此之外,河西区域当天还有一另有两个项目开盘,分别是绿地华侨城海珀滨江和升龙桃花园著,中签率分别为12.3%和9%。

  据房天下组阁 的资料,佳兆业城市广场开盘的户型面积分别为86㎡,125㎡,140㎡(主次大户型30㎡),预计2020年交付。

  那些新房的销售许可均价为34998元/㎡,最低总价为301万,首付244万(八成)左右。据开发商表示,验资金额相当于都都都还可以 216万元。大户型则总价达到700万元,首付都都都还可以 5116万元。

  根据该楼盘二手房5月销售具体情况,上月均价为49367元/㎡,有的精装修楼盘成交价甚至接近5.3万元/㎡。

  按照却说我的具体情况计算,本次摇号的新房与二手房“倒挂”的差价约为1.116万元/㎡。以最小的户型86㎡计算,中签的幸运儿相当于都都还可以“赚到”123.2万元;原应还能买到最大的30㎡户型,就能“浮盈”116万元以上。

  另一个人借钱连摇3套

  记者注意到,南京河西地块是近年来规划发展十分迅猛的区域,楼市风头甚至超过鼓楼等南京老城区。今年2月,南京河西某楼盘开盘时再次出显了深夜排队摇号的火爆场景。

  而根据人民网江苏房产频道等当地媒体报道,此次南京河西三家楼盘摇号甚至吸引了外地人连夜赶来,即使高达八成的首付比例也越来越 打消亲们排队抢购的积极性。另一个人为了“保险起见”,甚至在这三家楼盘都排队参与了摇号,以提高“中奖概率”。

  6月13日,来自盐城的一位购房人,很幸运地摇到其中一家楼盘较为靠前的选房号,忍不住向新华日报记者分享喜悦。

  这位盐城购房人是为落户南京不久的女儿买房。为增大买房概率,亲们在即将开盘的3家楼盘都报了名。报名登记时,3家楼盘均设定从30多万元到30多万元不等的验资门槛,亲们想方法 借116万元,分别参与3家楼盘摇号,摇完后 再把借款还回去。

  “我坐晚上6点的火车来南京,一早就参加选房。”这位购房人难掩兴奋。

  南京一位购房人上月参加河西一家楼盘摇号,但没摇中。此次参加佳兆业城市广场和绿地华侨城海珀滨江摇号,前者未中,后者摇中30多号,终于能买到河西一套房了。

  “明天要起个大早,楼盘通知前300号的购房人6点半就要去签到。”

  然而,对而且 钱包暂且特别厚实的普通购房者来说,摇号中奖暂且就万事大吉了。

  按楼盘规定,开盘当天认购时就须支付不低于总房款30%的房款(含116万元定金)。南京河西某家楼盘所售房源面积从122平方米至30平方米不等,均价3.116万元/平方米,八成总价原应购房人须在认购都都都还可以 花费支付316万元至5116万元。

  有摇号者表示,“毕竟亲们选房号不靠前,担心轮到亲们选房时,原应越来越 特别中意的户型。原应余下房源面积都偏大,越来越 亲们支付能力原应跟不上。”

  专家提示:买到不一定真的赚到

  在南京,河西楼盘已长期执行限价政策,限价的确让该区域新房价格保持长期稳定,但也激发更多购房人买房意愿。

  2017年河西11家楼盘同开时,平均中签率为30%;但到了今年6月,7家楼盘两轮开盘时,平均中签率已低于10%。

  对于全国各地摇号买房产生的种种问题,中原地产首席分析师张大伟认为,

  “这种 新房与二手房价格倒挂的问题将催生投资需求,房地产作为投资产品,一旦限价,都会看得见的利润。

  却说人抱着‘摇到就赚到’的目的去参与摇号,这种 具体情况下,加入摇号的个体数量会超出有实际居住需求的个体数量,原应买房需求被放大。”

  正是抱着这种 保值增值的心态,却说人暂且刚需,资金实力却说我丰富,要么卖旧买新,要么通过各种渠道凑够八成首付。

  一位受访者对新华日报记者表示,“原应真摇中,余钱都会用来买房,接下来的生活就要‘吃土’了。没摇中也好,不不过紧紧巴巴的日子!”

  不过,我确实从目前的一二手房价格来看,“摇到就赚到”的确不假,越来越 从长期而言具体情况又咋样呢?

  记者注意到,南京河西楼盘均设置八成首付,房源大多在一两年后才交付,交付办证后都都都还可以 度过3年限售期,这原应投资者相当于要四五年后都都都还可以套现,届时市场具体情况及政策难以预测。

  业内人士文涛也提醒那些将购买“限价房”视作投资的人,

  “楼市已进入高首付、高利率周期,短期内不原应改变。‘买到就赚到’将一去不返!买房纯投资成本高,利润被压缩。置换优质房产、改善居住才是方向。”